Профиль обновлен
Данные вашего профиля успешно обновлены
Покупка недвижимости у уходящих иностранцев с дисконтом
SkyfortПоставщик
+1

Инвестиции в эксклюзивные лоты коммерческой недвижимости, отобранные совместно с нашим партнером УК «Парус». Это возможность получить повышенную доходность на редомицеляции коммерческой недвижимости иностранных компаний в РФ. Предлагаемые проекты позволяют реализовать не только ценовой арбитраж за счет дисконта при входе в проект, но и получить дополнительную доходность за счет кредитных ставок, которые были зафиксированы до существенного повышения ключевой ставки ЦБ.

Ввиду невозможности выводить доходы, полученные в РФ, иностранные инвесторы вынуждены продавать свои активы с дисконтом к рынку. Также из-за невозможности активно участвовать в управлении активами с момента введения санкций, по многим таким объектам арендные ставки не пересматривались уже несколько лет, что в будущем позволит увеличить не только денежный поток от проекта, но и стоимость базового актива. С другой стороны реализация сделок с активами иностранных компаний зачастую требует одобрения регулятора, что существенно сужает круг потенциальных покупателей, которые готовы инвестировать не только деньги, но и время на преодоление бюрократических барьеров с целью одобрения сделки. Сложившаяся уникальная совокупность факторов и обширный опыт УК «Парус» в реализации таких проектов дают возможность клиентам Skyfort реализовать заложенный в подобных сделках дополнительный потенциал доходности, сохранив при этом все преимущества от инвестиций в недвижимость — сектор, абсорбирующий инфляцию. Дополнительным преимуществом по части объектов являются низкие фиксированные кредитные ставки — на уровне 9%. По всем объектам планируется выход на биржу, что обеспечит ликвидность инвестиций.
Коммерческая недвижимость, особенно в сегментах офисов, торговых центров и складов, пользуется устойчивым спросом, обеспечивая стабильный поток арендных платежей и долгосрочный доход.
2 поставщика
Поставщики
Skyfort
Parus
Real estate
Параметры продукта
Высокий потенциал доходности
50–70%
Тип объектов
Коммерческая недвижимость
Эксклюзивная сделка
Уникальный опыт партнера во взаимодействии с регулятором и отработанные механизмы структурирования сделок с иностранными владельцами недвижимости делают данные проекты уникальными и недоступными для обычных инвесторов
Предложения